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Ingeborg Kulicke Immobilien
Im Rot 20 · 74889 Sinsheim - Hoffenheim
Telefon: (07261) 1 36 46
 





Erhöhte Lage mit Aussicht in Bargen:
Erschlossener Bauplatz in 74921 Helmstadt-Bargen

Grundstücksgröße:
777 m²
Verkaufspreis: 195.000 Euro
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis des Grundstücks. Sie ist ab dem Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bilder (Aussenansichten, Innenansichten, Bilder der Umgebung)

Sicht auf das Baugrundstück von der Straße - nur leichtes Gefälle und sehenswerte Aussicht


Beschreibung

Der angebotene Bauplatz ist ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage und befindet sich in Helmstadt-Bargen im Ortsteil Bargen in erhöhter Lage in einer Wohnstraße. Das Grundstück hat leichtes Gefälle, die Aussicht auf die Landschaft in südlicher Richtung ist bis auf das Gebäude unterhalb unverbaut.

Bebauung (Nur grober Auszug, bitte den gültigen Bebauungsplan im Original beachten):
  • Grundflächenzahl 0,4
  • Geschossflächenzahl 0,8
  • 1-2 geschossige Bauweise, max. 2 Vollgeschosse, (WR) reines Wohngebiet
  • Dachneigung 15 bis 25 Grad, Satteldach
  • Braune/Rotbraune Tonziegel/Pfannen
  • Baukörper müssen rechtwinklig sein
  • Kniestock und Dachgaupen sind nicht zulässig
  • Farbabstufungen Außenputz von Weiß/Hellgrau bis Elfenbein
  • Aufschüttung oder Abtragungen über 50 cm sind nicht gestattet
  • Grundstücksbreite 22,23 m, Grundstückstiefe 37,80 m (nicht quadratisch!)
Besichtigung des Bauplatzes:
Eine Besichtigung und Begehung sollte bitte nur nach Absprache mit meinem Büro erfolgen, das Grundstück ist bis zum Verkauf zur Nutzung Dritter in Gebrauch.
Lage


Helmstadt-Bargen hat mit den Ortsteilen Flinsbach und Bargen ca. 3.800 Einwohner und gehört zu Waibstadt und liegt am Rande des Kraichgauer Hügelandes zum kleinen Odenwald. Die Entfernung nach Sinsheim beträgt ca. 13 km, hier ist auch der nächste Anschluss an die Autobahn A6. Heidelberg ist ca. 35 km entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn Aglasterhausen-Meckesheim ermöglicht eine gute Verbindung nach Heidelberg/Mannheim bzw. Sinsheim/Heilbronn, die Haltestelle befindet sich in Helmstadt. Die Buslinien Sinsheim Nord / Brunnenregion ergänzen das Angebot des Nahverkehrs.